Выйди из дома — и иди дальше

Новый картографический инструмент Unfenced каталогизировал 13 626 земельных участков на продажу в США, которые граничат с публичными лесами, охотничьими угодьями и заповедными территориями — верифицированных по данным USGS PAD-US, а не по текстам объявлений. Проект вырос из личного опыта: его автор вручную сопоставлял границы участков с картами публичных земель и решил автоматизировать этот процесс.

ℹ Что такое PAD-US
PAD-US (Protected Areas Database of the United States) — официальная национальная инвентаризация охраняемых территорий США, посвящённых сохранению биоразнообразия, рекреации и культурному использованию. Версия 4.1 вышла в марте 2025 года и включает ряд обновлений для улучшения пространственных данных о федеральных землях.

Как работает Unfenced

Объявления, в которых написано «граничит с государственными землями», раньше нельзя было легко проверить: нужно было открывать GIS-просмотрщик округа и вручную совмещать границы участков с картами публичных земель. Автор делал это много раз сам, пока искал землю, — а потом автоматизировал процесс. Раз в неделю поступает около 700 000 активных листингов из лицензированного API.

Каждое объявление вблизи публичных земель получает границы земельного участка из государственных и окружных GIS-сервисов или от лицензированного поставщика кадастровых данных.

Каждый участок также получает данные о размере прилегающей публичной территории, высоте над уровнем моря (USGS 3DEP), дорожном доступе (Census TIGER roads), зоне затопления по FEMA и угрозе лесных пожаров по данным Лесной службы.


graph TD
    A[700 000 активных листингов / неделю] --> B{Близость к публичным землям?}
    B -- Да --> C[Получение кадастровых границ]
    C --> D[Проверка по USGS PAD-US 4.1]
    D --> E[Добавление данных: высота, дороги, паводки, пожары]
    E --> F[~13 626 верифицированных участков]
    B -- Нет --> G[Исключается из выборки]

Результат — около 16 000 статических страниц с интерактивными картами на базе Leaflet, которые пересобираются каждый понедельник на Mac mini и публикуются через Cloudflare Pages.

Что можно найти

Датасет охватывает 695 439 активных объявлений по 49 регионам с интерактивной картой, позволяющей масштабировать, перемещать и кликать по отдельным участкам. Вот несколько реальных примеров из актуальной выборки:

ПлощадьЦенаСоседние публичные землиОбщая граница
120 акров$90 000Medford Grants Pass Field Office, OR5 240 фут
14 акров$185 000Dept. of Land Resource Mgmt., HI987 фут
12 акров$89 900Cliff Pitts Wildlife Management Area, SC552 фут
40 акров$180 000Buffalo National River, AR103 фут

Лидеры по количеству участков

Количество верифицированных участков распределяется неравномерно: западные штаты с большими массивами федеральных земель ожидаемо лидируют.

ШтатУчастков у публичных земель
Колорадо1 396
Калифорния836
Юта645
Аризона642
Вашингтон638
Гавайи631
Орегон611
💡 Как пользоваться
На сайте unfenced.land можно искать участки по штату, по карте (с геолокацией) или в радиусе до 100 миль. Сервис полностью бесплатный, не требует регистрации и не использует cookies. С понедельника будут доступны еженедельные email-уведомления для любого поиска.

Scoring: как система оценивает качество совпадения

Каждому совпадению присваивается оценка от 0 до 100 — чем выше, тем весомее доказательства того, что участок граничит с публичными землями. Формула учитывает тип отношений (граничащий +100, внутри +95, смежный +70, рядом +35), расстояние до границы, открытость доступа, размер охраняемого участка и длину измеренной общей границы.

⚠ Важное ограничение
Это анализ публично доступных кадастровых данных — не геодезическая съёмка и не листинговый сервис. Перед покупкой участка обязательно закажите профессиональную съёмку и юридическую проверку.

Зачем это нужно рынку

Земля у публичных угодий — это фактически бесплатное расширение вашей территории на сотни тысяч акров леса или заповедника.

Раньше охотники, трейлраннеры, натуралисты и просто любители уединения не имели надёжного способа проверить заявления продавцов о соседстве с государственными землями. Открыть GIS-просмотрщик округа и вручную совмещать слои данных — задача, доступная только людям с техническими навыками. Unfenced превращает этот процесс в секундный поиск.

Сообщество Hacker News оценило инструмент как умелое применение публичных GIS-данных, хотя дискуссия также затронула практические сложности владения землёй у публичных угодий: споры по обслуживанию заборов, бюрократические вопросы, дикие животные и несанкционированный доступ посторонних.

Unfenced.land — проект студии Other Waters Studio из Филадельфии. Сервис обновляется примерно раз в неделю; последнее обновление датировано 12 октября 2026 года.